Estimation théorique
Avenue de Nantes,44250 Saint Brevin les Pins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Nantes,44250-Saint Brevin les Pins indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins (44154), comprenant 14430 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 1 | AV DE NANTES | 2 | 34 | 785 | 105000€ | 3088€ |
2019-12-13 | 47 | AV DE BODON | 5 | 110 | 816 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-09 | 49 | AV DE BODON | 4 | 72 | 670 | 255000€ | 3542€ |
2021-08-26 | 2 | AV DE LA BRIERE | 4 | 91 | 597 | 277000€ | 3044€ |
2022-08-17 | 7 | AV DE LA BRIERE | 2 | 42 | 450 | 95000€ | 2262€ |
2022-10-14 | 8 | AV DE CORSEPT | 3 | 65 | 409 | 110200€ | 1695€ |
2021-08-27 | 29 | AV DE BODON | 3 | 85 | 330 | 279500€ | 3288€ |
2021-10-28 | 17 | CHE DES FOSSES | 5 | 77 | 409 | 290000€ | 3766€ |
2020-01-10 | 24 | CHE DES FOSSES | 4 | 67 | 575 | 180000€ | 2687€ |
2019-05-13 | 9 | CHE DES FOSSES | 3 | 74 | 741 | 190000€ | 2568€ |
2021-06-21 | 18 | CHE DES FOSSES | 4 | 68 | 558 | 240000€ | 3529€ |
2020-01-27 | 2 | AV RAFFIN | 5 | 75 | 903 | 255000€ | 3400€ |
2020-01-31 | 16 | CHE DES FOSSES | 3 | 56 | 300 | 160000€ | 2857€ |
2020-06-05 | 11 | AV DE BODON | 2 | 56 | 513 | 155238€ | 2772€ |
2019-12-27 | 10 | AV RAFFIN | 4 | 83 | 478 | 265000€ | 3193€ |
2020-10-15 | 10 | CHE DES FOSSES | 4 | 99 | 631 | 375000€ | 3788€ |
2022-06-28 | 12 | AV DU PORT | 4 | 66 | 568 | 298000€ | 4515€ |
2023-06-15 | 17 | AV DU PORT | 5 | 108 | 567 | 350000€ | 3241€ |
2021-12-06 | 11 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 58 | 384 | 275000€ | 4741€ |
2022-07-28 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 511 | 380000€ | 4750€ |
2019-10-14 | 23 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 638 | 177901€ | 2022€ |
2020-11-17 | 23 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 638 | 260000€ | 2955€ |
2020-07-21 | 11 | AV DE LA WALKYRIE | 5 | 100 | 193 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-29 | 28 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 68 | 451 | 215500€ | 3169€ |
2019-08-28 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 93 | 758 | 280000€ | 3011€ |
2020-11-06 | 8 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 93 | 758 | 362600€ | 3899€ |
2021-01-15 | 11 | AV DE LA WALKYRIE | 4 | 89 | 213 | 245500€ | 2758€ |
2020-10-30 | 16 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 72 | 777 | 235000€ | 3264€ |
2019-07-12 | 10 | AV DE LA WALKYRIE | 4 | 90 | 414 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-18 | 15 | AV DE MINDIN | 3 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-01-10 | 15 | AV DE MINDIN | 3 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-08-12 | 9 | AV DE MINDIN | 5 | 108 | 266 | 290000€ | 2685€ |
2019-09-27 | 6 | AV DE LA WALKYRIE | 4 | 85 | 414 | 258000€ | 3035€ |
2022-10-19 | 8 | AV DE MINDIN | 6 | 83 | 301 | 225100€ | 2712€ |
2020-03-05 | 19 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 662 | 190000€ | 2235€ |
2021-09-01 | 15 | AV DES TILLEULS | 4 | 90 | 953 | 345000€ | 3833€ |
2020-10-23 | 28 | AV DE MINDIN | 3 | 84 | 583 | 281500€ | 3351€ |
2020-12-17 | 30 | AV DE MINDIN | 6 | 106 | 1010 | 410000€ | 3868€ |
2019-09-18 | 39 | AV DE MINDIN | 3 | 51 | 462 | 175000€ | 3431€ |
2021-10-15 | 39 | AV DE MINDIN | 3 | 72 | 462 | 272602€ | 3786€ |
2020-10-30 | 45 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 76 | 834 | 245000€ | 3224€ |
2019-07-29 | 38 | AV DE MINDIN | 8 | 180 | 740 | 315000€ | 1750€ |
2020-01-06 | 43 | AV DE MINDIN | 4 | 98 | 855 | 190000€ | 1939€ |
2023-04-03 | 31 | AV DU BOIS | 4 | 114 | 640 | 588000€ | 5158€ |
2020-11-02 | 23 | AV GEORGES RABIER | 3 | 65 | 382 | 245000€ | 3769€ |
2020-01-22 | 49 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 49 | 611 | 187000€ | 3816€ |
2019-12-04 | 45 | AV DE MINDIN | 3 | 108 | 574 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-25 | 62 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 98 | 667 | 560000€ | 5714€ |
2020-01-02 | 41 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 941 | 238460€ | 2710€ |
2022-09-09 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 89 | 732 | 400000€ | 4494€ |
2022-01-31 | 64 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 110 | 505 | 380000€ | 3455€ |
2020-12-18 | 45 | AV DU BOIS | 3 | 64 | 631 | 275000€ | 4297€ |
2022-04-08 | 3 | AV DU VAL COQUET | 3 | 48 | 587 | 280000€ | 5833€ |
2021-08-25 | 30 | AV DU BOIS | 3 | 58 | 548 | 463800€ | 7997€ |
2021-04-01 | 47 | AV DU BOIS | 5 | 130 | 620 | 335327€ | 2579€ |
2020-09-12 | 8 | AV DES TILLEULS | 2 | 47 | 158 | 110000€ | 2340€ |
2021-09-13 | 13 | AV GEORGES RABIER | 4 | 80 | 905 | 329000€ | 4113€ |
2020-05-15 | 9 | AV JEAN | 4 | 78 | 311 | 222000€ | 2846€ |
2020-06-19 | 6 | AV JEAN MOULIN | 2 | 36 | 412 | 185000€ | 5139€ |
2020-03-03 | 8 | AV JEANNE D ARC | 4 | 56 | 653 | 320000€ | 5714€ |
2023-03-27 | 4 | IMP RAYMOND | 3 | 117 | 407 | 377460€ | 3226€ |
2022-07-28 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 113 | 606 | 310000€ | 2743€ |
2022-10-07 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 113 | 493 | 285000€ | 2522€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES LAURIERS | 6 | 135 | 458 | 330150€ | 2446€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 75 | 387 | 293476€ | 3913€ |
2020-02-05 | 10 | IMP DES CACTUS | 3 | 79 | 754 | 340000€ | 4304€ |
2020-01-23 | 16 | AV GEORGES RABIER | 3 | 54 | 408 | 185000€ | 3426€ |
2020-09-21 | 59 | AV DE MINDIN | 2 | 72 | 400 | 220000€ | 3056€ |
2021-09-01 | 60 | AV DE MINDIN | 4 | 95 | 685 | 455000€ | 4789€ |
2019-12-23 | 61 | AV DE MINDIN | 3 | 90 | 502 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-15 | 13 | AV JEANNE D ARC | 4 | 86 | 286 | 300000€ | 3488€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DES LAURIERS | 3 | 65 | 340 | 151000€ | 2323€ |
2021-03-26 | 14 | AV GEORGES RABIER | 4 | 53 | 312 | 170000€ | 3208€ |
2021-06-15 | 8 | AV JEAN | 3 | 60 | 373 | 266000€ | 4433€ |
2020-01-29 | 14 | IMP DES CACTUS | 4 | 69 | 1121 | 431700€ | 6257€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DES LAURIERS | 3 | 71 | 353 | 340000€ | 4789€ |
2019-07-15 | 63 | AV DE MINDIN | 3 | 47 | 185 | 191387€ | 4072€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DES LAURIERS | 5 | 105 | 378 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-01 | 31 | ALL DE LA PREE DE MINDIN | 5 | 145 | 909 | 374210€ | 2581€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 146 | 641 | 493120€ | 3378€ |
2020-09-01 | 10 | AV GEORGES RABIER | 3 | 75 | 251 | 254500€ | 3393€ |
2020-01-16 | 68 | AV DE MINDIN | 7 | 204 | 910 | 530000€ | 2598€ |
2022-02-22 | 8 | AV GEORGES RABIER | 3 | 78 | 471 | 280000€ | 3590€ |
2022-05-23 | 22 | AV JEAN MOULIN | 3 | 40 | 370 | 247000€ | 6175€ |
2022-02-04 | 10 | AV LEA | 2 | 42 | 227 | 230000€ | 5476€ |
2021-03-05 | 9 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 0 | 393800€ | 4145€ |
2022-05-18 | 8 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 80 | 216 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-07 | 8 | AV DE VERDUN | 6 | 96 | 368 | 274000€ | 2854€ |
2022-10-12 | 4 | AV DE L YSER | 3 | 64 | 267 | 265000€ | 4141€ |
2022-03-01 | 9 | AV DU ROZAY | 5 | 109 | 550 | 460000€ | 4220€ |
2022-02-25 | 13 | AV DU ROZAY | 3 | 35 | 585 | 176550€ | 5044€ |
2020-10-20 | 7 | AV DE L YSER | 3 | 36 | 301 | 156000€ | 4333€ |
2023-06-16 | 7 | AV DU ROZAY | 3 | 76 | 512 | 157790€ | 2076€ |
2022-12-08 | 17 | AV DU ROZAY | 3 | 43 | 354 | 275000€ | 6395€ |
2021-03-30 | 2 | AV DE LA MARNE | 3 | 90 | 680 | 482928€ | 5366€ |
2019-08-12 | 1 | AV DU ROZAY | 6 | 100 | 722 | 265000€ | 2650€ |
2023-01-05 | 19 | AV DU ROZAY | 3 | 56 | 430 | 260000€ | 4643€ |
2020-03-06 | 5 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 519 | 230000€ | 3286€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 87 | 528 | 238235€ | 2738€ |
2023-03-10 | 14 | AV DU ROZAY | 2 | 42 | 610 | 235000€ | 5595€ |
2019-07-01 | 6 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 104 | 720 | 245000€ | 2356€ |
2022-06-01 | 18 | AV DE VERDUN | 4 | 60 | 603 | 325000€ | 5417€ |
2023-02-28 | 14 | AV DE L YSER | 3 | 55 | 438 | 245000€ | 4455€ |
2020-12-03 | 7 | AV DE LA PRINAIS | 5 | 115 | 331 | 284000€ | 2470€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DE LA MERCELLERIE | 4 | 155 | 629 | 366667€ | 2366€ |
2020-05-20 | 17 | AV DE L OUCHE AU BLE | 6 | 159 | 818 | 375000€ | 2358€ |
2023-02-24 | 20 | CHE DES GRINCHAIS | 4 | 80 | 193 | 265000€ | 3313€ |
2019-05-27 | 20 | AV DU ROZAY | 4 | 85 | 530 | 333300€ | 3921€ |
2020-09-15 | 45 | AV DU ROZAY | 4 | 80 | 293 | 254500€ | 3181€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES FLETTES | 5 | 115 | 615 | 386870€ | 3364€ |
2020-04-22 | 81 | AV DE MINDIN | 4 | 113 | 755 | 345000€ | 3053€ |
2019-11-12 | 13 | AV DES POILUS | 3 | 74 | 451 | 230000€ | 3108€ |
2020-06-12 | 47 | AV DU ROZAY | 4 | 70 | 726 | 245000€ | 3500€ |
2020-02-18 | 7 | AV DE LA TREVE | 4 | 80 | 356 | 269230€ | 3365€ |
2020-10-30 | 28 | AV DU ROZAY | 4 | 78 | 402 | 410000€ | 5256€ |
2022-11-07 | 28 | AV DU ROZAY | 4 | 78 | 402 | 522443€ | 6698€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU BANC DE BILHO | 6 | 120 | 765 | 308500€ | 2571€ |
2021-06-01 | 10 | AV DE LA TREVE | 2 | 28 | 282 | 195000€ | 6964€ |
2022-09-08 | 1 | IMP DES COUTEILLIERES | 4 | 84 | 606 | 452000€ | 5381€ |
2019-06-26 | 32 | AV DU ROZAY | 3 | 80 | 711 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-23 | 27 | AV JEANNE D ARC | 2 | 65 | 739 | 208000€ | 3200€ |
2022-05-18 | 16 | AV DE LA MARNE | 5 | 129 | 614 | 640000€ | 4961€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES TOUES | 4 | 96 | 502 | 285000€ | 2969€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 112 | 627 | 450000€ | 4018€ |
2021-01-15 | 2 | IMP DU PERE DE FOUCAULD | 3 | 56 | 540 | 220000€ | 3929€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 115 | 298 | 350000€ | 3043€ |
2021-09-17 | 1 | AV DE BEL AIR | 4 | 103 | 888 | 400000€ | 3883€ |
2019-05-07 | 16 | AV DE LA TREVE | 5 | 96 | 448 | 248000€ | 2583€ |
2022-03-31 | 8 | IMP TOUT GRAIN | 2 | 55 | 376 | 215000€ | 3909€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 106 | 422 | 415000€ | 3915€ |
2020-10-09 | 37 | AV EGAZEL | 7 | 152 | 552 | 430000€ | 2829€ |
2020-10-02 | 28 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 426 | 305000€ | 3389€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU BANC DE BILHO | 4 | 88 | 528 | 258000€ | 2932€ |
2019-09-23 | 6 | IMP DU PERE DE FOUCAULD | 4 | 59 | 509 | 205000€ | 3475€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 85 | 329 | 286000€ | 3365€ |
2019-12-27 | 33 | AV EGAZEL | 4 | 86 | 699 | 225000€ | 2616€ |
2021-09-29 | 92 | AV DE MINDIN | 3 | 82 | 520 | 345000€ | 4207€ |
2020-02-04 | 93 | AV DE MINDIN | 4 | 68 | 846 | 220000€ | 3235€ |
2020-12-30 | 33 | AV EGAZEL | 4 | 75 | 539 | 285714€ | 3810€ |
2021-08-09 | 13 | AV GABRIELLE | 5 | 86 | 347 | 320000€ | 3721€ |
2022-06-29 | 7 | IMP TOUT GRAIN | 3 | 122 | 1400 | 280000€ | 2295€ |
2023-01-13 | 91 | AV DE MINDIN | 6 | 158 | 361 | 430000€ | 2722€ |
2020-08-21 | 29 | AV DE L OUCHE AU BLE | 4 | 98 | 572 | 248000€ | 2531€ |
2020-08-03 | 1 | IMP DES GABARRES | 4 | 108 | 537 | 340000€ | 3148€ |
2022-05-06 | 35 | AV JEANNE D ARC | 2 | 34 | 634 | 255000€ | 7500€ |
2022-10-27 | 22 | AV GABRIELLE | 2 | 43 | 317 | 300000€ | 6977€ |
2020-05-29 | 8 | ALL AMIRAL LERAY | 4 | 70 | 346 | 259000€ | 3700€ |
2022-06-30 | 8 | ALL AMIRAL LERAY | 4 | 70 | 346 | 365000€ | 5214€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DU BANC DE BILHO | 3 | 80 | 379 | 236000€ | 2950€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DES HISLETTES | 4 | 111 | 644 | 220000€ | 1982€ |